家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 繰上返済とは？種類、利息軽減効果と実施の判断基準（Prepayment）
1. 繰上返済（Prepayment）の定義と基本的な仕組み繰上返済とは？元本を前倒しで返済すること繰上返済が「利息を軽減」する仕組み毎月の約定返済と繰上返済の違い繰上返済が可能なローンと不可能なローンの種類2. 繰上返済の最大のメリット：...
住宅ローン
家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 元利均等返済とは？元金均等返済との違いと利息負担の仕組み（Equal Monthly Payment of Principal and Interest）
1. 元利均等返済の定義と基本的な仕組み元利均等返済とは？「毎月の返済額が一定」の方式元金と利息の仕組み：初期と後期で内訳が劇的に変化する元利均等返済の計算構造と返済額の決定要因なぜこの方式が日本の住宅ローンで最も一般的か2. 元利均等返済...
家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 固定金利とは？金利タイプの特徴と選択のメリット・デメリット（Fixed Rate）
1. 固定金利（Fixed Rate）の定義と仕組み固定金利とは？契約期間中「金利が変わらない」仕組み固定金利の決定要因：長期金利（新発10年国債利回り）との連動性変動金利との決定的な違い：金利リスクを金融機関が負う固定金利の主な種類：全期...
家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 変動金利とは？金利タイプの特徴とリスク、選択の判断基準（Variable Rate）
1. 変動金利（Variable Rate）の定義と仕組み変動金利とは？経済状況に応じて金利が変わる仕組み変動金利の決定要因：短期プライムレート（短プラ）との連動性固定金利との決定的な違い：金利リスクの所在変動金利の一般的な見直し頻度と適用...
家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 住宅ローンとは？仕組みと変動金利・固定金利の違い（Housing Loan / Mortgage）
1. 住宅ローン（Housing Loan / Mortgage）の定義と役割住宅ローンとは？マイホーム購入のための最長・最大規模の負債住宅ローンが他のローンと異なる3つの特徴① 目的の限定性、② 有担保性、③ 長期の返済期間住宅ローンの種...
家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 住宅資金とは？必要額、調達方法、住宅ローンとの関係性（Housing Fund）
導入：住宅資金を計画し、夢のマイホームを実現する1. 住宅資金（Housing Fund）の基本的な定義と構成要素住宅資金とは何か？マイホーム購入における費用の全体像住宅資金の３つの主要な構成要素構成要素１：物件価格（建物・土地）構成要素２...
家計・ファイナンシャルプランニング (FP) 【家計の負債】住宅ローンなど個人の負債の定義と家計への影響（Liabilities）
導入：負債を恐れず、戦略的に活用する家計管理1. 負債（Liabilities）の基本的な定義と家計における位置づけ負債とは何か？家計における「支払いの義務」の定義資産、負債、純資産における負債の役割負債と借金・ローンの違い：会計用語の整理...